造价工程师案例考试第一章必会必考知识点总结

1.建设期利息，利息计算不仅在第一章重要，在后面章节中同样多次出现，是基础的基础，必须要掌握的五星级知识点。

2.折旧，造价案例中考折旧大多为直线法折旧，本站其他文章有过详细记录，折旧是计算总成本，还款的基础，每年必考，需要认真掌握。

3.总成本费用，从2010年到2019年，连续考了10年，你说重不重要，总成本费用中同样包含了上面说的利息，和折旧。总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息（运营期利息）+维持运营投资。

4.利润，从2009年到2019年，11年里仅2011年没考，必须掌握的知识点。利润分利润总额，净利润，息税前利润，息税折旧摊销前利润等，其中利润总额，净利润要求重点掌握，本站其他文章中有详尽解读。

5.税，分增值税，所得税，增值税附加，同样连续10年没落下过，增值税=销项税额-进项税额    除去运营期可抵扣的进项税额外别忘记建设期是否有可抵扣的进项税额，如果应纳增值税为负值，则增值税附加为0，否则增值税附加以应纳增值税为基数进行计算。所得税看利润总额是否为负值，如果为负，所得税为0，净利润=利润总额-所得税。理清之间的逻辑关系。

6.还款，分等额还本利息照付，等额本息，最大偿还能力法。判断运营期第一年是否满足偿还能力，计算生产量或定价多少可以满足偿还要求等。

以上几乎是每年必考的内容，需要熟练掌握，2019年造价工程师考试真题第一题，综合性强，前面提到的这些知识点都有涉及，非常好的一道题，建议多做几遍。链接地址：http://www.tifei.com/zaojiaanli/587.html

7.建设项目总投资的构成树。造价的基础，也经常会考到，需要牢牢记住。在造价教程的第二页。

8.投资估算，指数法，扩大指标估算法，也是常见考点。

9。价差预备费，名义利率实际利率的转换。

10.建设项目投资现金流量表，资本金现金流量表，利润表，还款付息表等建议至少做一遍。



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