最小费用法
应用前提:如各方案的产出价值相同,或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时,可采用最小费用法进行方案的比较选择。
最小费用法的计算方法包括静态和动态法。静态即不考虑资金时间价值,动态则需折现计算。考试要求考虑资金时间价值,即动态法。动态常用指标包括现值和年值,常见解题思路为:
①费用现值法:首先画出各方案的费用流量图;然后按基准折现率,将各方案计算期内各个不同时点上发生的费用均折算至建设期初,计算现值之和;最后根据现值大小确定最优方案。
一般适用于计算期相同的方案。
(绘图说明:费用折现时一般按正值计,如有收益按负值考虑)
②费用年值:首先画出各方案的费用流量图;然后按基准折现率,将各方案计算期内各个不同时点上发生的费用分摊到计算期内,计算各年的等额年值;最后根据年值大小确定最优方案。一般适用于计算期不同的方案。
(绘图说明:费用折现时一般按正值计,如有收益按负值考虑)
使用最小费用法应注意以下问题:
①被比较方案应具有相同的产出价值,或能满足同样的需要。
②费用现值,要求被比较方案具有相同的计算期;否则用年金比较。
③站位不同,结论选用不同。如站位施工合同中的业主方,支付工程款最少的方案最优,如站位承包商,则得到工程款最多的方案最优。